每年盛夏，马陆葡萄如期上市，位于大裕村的马陆葡萄主题公园游人渐多，如今，游人不仅可以在大裕村采买葡萄，还能在公园附近的“艺外萄源”民宿下榻，体验不一样的艺术和乡村碰撞的文化之旅。这家“深藏不露”、具有艺术气息的民宿让人想象不到这里曾是一片破旧的老厂房。

    大裕村村党总支副书记袁丽萍告诉记者，2007年，借新农村建设的东风，作为市级示范点的大裕村将10多家高污染的工业企业逐步清退。2008年10月，原大裕村、新翔村“撤二建一”，建立了新大裕村。行政区域扩大了，农户数量增多，但村子却没了租金来源。在漫长的葡萄淡季，如何保障农民们的收入成了一道难题。

    2007年，大裕村引入社会资本参与管理，与上海嘉源海投资（集团）有限公司共同开发建设运营上海马陆葡萄艺术村。一期“嘉源海艺术中心”于2013年正式开园，二期“艺外萄源”民宿也已对外营业，农村旧厂房就此“脱胎换骨”，大裕村则每年通过分红形式与嘉源海集团共享收益。

    能让村委和村民认可的民宿究竟是何种模样？带着疑问，记者前往大裕村一探究竟。在马陆葡萄主题公园的斜对面，一栋充满设计感的房屋让人忍不住多看了几眼。“艺外萄源”民宿整体建筑外观具有浓厚的复古情调，采用铁木相结合的结构设计，而室内装修不仅设计精致、风格独特，还收藏和陈列有众多艺术大家的书画真迹。据了解，民宿包含20套标准房，14套精品房，房间分为中式、欧式、工业风格等多种装修风格，并配备了会议室、活动室、琴房等各类功能活动区域，实现了吃、住、游、养生、文化休闲一站式体验。据民宿运营负责人孙达介绍，大裕村作为嘉定最大的自然保留村，拥有成熟的葡萄产业和优美的自然环境，正是公司选择在此建设民宿的原因。区别于农家乐，这家持有民宿执照的乡村民宿，在装修风格上融入了大量的艺术元素。

    目前,马陆葡萄艺术村三期项目正在稳步推进中，计划盘活近千户农民闲置房，改造成民宿出租，增加农户的财产性收入。对此，袁丽萍向记者算了一笔账：目前农户以个人名义将闲置房屋出租给散户，每月租金收益2000-3000元，盘活资源后，农户每年可获得租金至少5万-6万元，收益明显提高。

    孙达表示，大裕村有1000户左右的闲置房屋，他打算先签约100家左右，改造后作为新一期的民宿投入运营。“未来，‘艺外萄源’的规划将逐渐扩大，可满足家庭出游、聚会团建、商务差旅、休闲度假等各类出行住宿需求。此外，我们将努力做好长租民宿，采用康养式住宿模式，除了提供好的住宿环境和服务外，还将考虑给住户一些土地，满足他们自己动手种菜的愿望，并根据他们的需求定制文化生活。”孙达如是说。