永盛公寓原是为了解决蓝领工人住宿问题而建造的，但是随着城市功能转型，这里逐渐被闲置下来。为了将资源重新利用，我镇引入了青年创业和众创空间的理念，与团市委、上海大学生创业基地对接，通过专业的运营团队，在这里成立了豌豆众创空间，对入驻其中的中小型企业提供孵化服务。

豌豆众创空间总面积共有15000平方米，可以容纳超过两百家企业。上海豆苗文化传播有限公司总经理董冠声告诉记者：“这里原先的宿舍楼已经被分割成每一个独立的、大约45平方米的办公空间。同时，还有一个800平方米的公共空间，可以在公共空间会客、开会、举行活动等。”

对于入驻的创业企业，除了能够享受办公免租的优惠之外，还能获得各类政策支持和项目对接。达内教育作为第一家入驻豌豆众创空间的企业，就从中获得了许多帮助。

“我们遇到的各种问题，都及时得到了解决。现在，这里正在引进一些周边配套设施，配合入住企业的正常运营环境。”达内教育教学部老师王宗如是说。

据了解，豌豆众创空间是嘉定新城（马陆镇）与上海豆苗文化传播有限公司合作的第二个项目。此前，位于嘉戬支路的豌豆小镇则是以科技机器人以及软件创新为主要题材的一个产业园区，由一家废旧厂房成功转型而来。

嘉定新城（马陆镇）还与民营资本成立了一支豌豆众创国际投资发展基金，初步规划为五千万，预期投资规划为12个月，而投资对象基本是豌豆众创空间入驻的创业企业。如果前期效果良好，基金的规模还会追加。对于众创空间来说，通过基金跟投的模式也能够实现盈利的转化。

此外，嘉定新城（马陆镇）还鼓励有实力、有条件的企业在符合规划、符合业态的前提下，退出原有的落后产能，通过就地改造进行转型升级，或转型成为符合产业导向的现代服务业。